123 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606848714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
75005606848714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
615 232 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 232 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 643 074 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 757 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 380 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 869 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 152 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 908 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 560 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 570 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 248 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 526 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 560 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 238 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 900 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 455 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 965 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 561 960 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 477 371 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.