125 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 327 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606848847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
75005606848847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
609 232 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 253 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 679 787 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 499 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 591 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 608 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 924 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 480 879 $ Poids 64 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 739 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 144 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 161 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 376 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 745 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 765 199 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 027 $ Poids 53 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 902 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 596 245 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.