124 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 79,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 236 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606849070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75005606849070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 279 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 356 375 $ Poids 78 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 482 828 $ Poids 51 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 990 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 531 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 372 509 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 389 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 523 302 $ Poids 43 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 014 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 502 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 222 651 $ Poids 42 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 226 234 $ Poids 41 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 454 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 515 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.