126 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606849224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75005606849224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 344 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 474 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 523 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 813 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 577 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 901 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 467 220 $ Poids 60 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 256 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 662 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 139 722 $ Poids 54 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 588 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 491 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 534 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 893 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 578 268 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.