128 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606849388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
75005606849388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 827 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 809 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 496 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 626 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 918 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 419 260 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 274 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +873 $ | 194 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 671 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 153 040 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 370 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 721 042 $ Poids 57 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 885 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 932 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 509 339 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 40 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 500 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 436 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 954 $ Poids 50 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 539 272 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 291 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 733 513 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.