163 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 103,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 175 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606850019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
75005606850019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
626 748 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 554 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 620 491 $ Poids 73 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 365 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 091 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 962 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 437 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 413 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 395 475 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 538 732 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 443 $ Poids 44 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 910 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 695 $ Poids 42 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 138 626 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 862 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 251 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 662 $ Poids 38 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 334 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −16 588 $ | 167 057 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.