170 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606850571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
75005606850571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 923 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 683 $ Poids 44 % |
| 2 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 581 $ Poids 40 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 471 $ Poids 21 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 933 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 427 $ Poids 16 % |
| 6 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 383 898 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −29 885 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 746 $ Poids 12 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.