172 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 171,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606850933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
75005606850933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 459 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 609 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 273 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 284 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 706 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 331 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 588 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 357 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 618 038 $ Poids 75 % |
| 6 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 234 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 579 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 521 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 585 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −44 299 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 037 702 $ Poids 62 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 503 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 585 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 767 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 936 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 823 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 807 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 775 109 $ Poids 56 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 206 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.