161 Rue DOMAINE-CLOUTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 101,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606851022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
75005606851022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 519 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 950 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 358 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −57 629 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 468 $ Poids 58 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 404 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −33 876 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 392 592 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 529 186 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 500 222 $ Poids 44 % |
| 7 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 918 m · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 088 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 137 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 794 $ Poids 38 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 364 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.