220 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 186,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606853643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
75005606853643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 10 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 98 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 453 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 452 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −3 117 $ | 672 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 458 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 705 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 749 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 699 233 $ Poids 75 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 446 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 233 728 $ Poids 75 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 696 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 938 423 $ Poids 74 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 452 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 661 928 $ Poids 70 % |
| 9 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 877 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 214 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 799 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 692 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 847 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 749 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 977 689 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-14 · 10 m · Vendu 233 313 $ (1 250 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 065 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.