144 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 143,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,5 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606854231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
75005606854231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
624 248 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 715 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 048 $ Poids 65 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 679 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 484 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 826 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 707 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 443 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 467 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 417 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +89 255 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 904 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 830 $ Poids 50 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 721 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 753 513 $ Poids 48 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 925 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 499 $ Poids 45 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 721 917 $ Poids 41 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 883 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 730 $ Poids 39 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 748 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.