142 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 144,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606854725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
75005606854725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 584 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 690 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 707 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 485 741 $ Poids 63 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 772 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 708 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 415 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 468 993 $ Poids 57 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 306 $ Poids 53 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 653 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −51 458 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 754 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 486 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +91 363 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 906 461 $ Poids 50 % |
| 9 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 912 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 723 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 824 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 894 $ Poids 41 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 145 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.