140 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 95,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606854809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
75005606854809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 141 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 617 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 834 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 551 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 712 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 537 112 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 368 545 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 945 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 436 613 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 104 $ Poids 52 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 163 $ Poids 47 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 237 357 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 326 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 460 462 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 483 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 538 929 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.