137 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 79,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606855385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
75005606855385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 177 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 838 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 503 $ Poids 61 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 660 $ Poids 40 % |
| 4 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 064 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 373 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 652 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 984 $ Poids 38 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 309 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 502 $ Poids 33 % |
| 10 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 809 $ Poids 32 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 951 $ Poids 32 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 418 176 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.