135 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 197 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606855639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
75005606855639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 358 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 819 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 407 $ Poids 61 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 533 976 $ Poids 42 % |
| 4 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 123 $ Poids 40 % |
| 5 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 123 $ Poids 39 % |
| 6 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 614 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 874 $ Poids 36 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 525 971 $ Poids 35 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 374 696 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 762 $ Poids 33 % |
| 11 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 227 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 231 885 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.