133 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 99,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606856853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
75005606856853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
609 232 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 11 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 596 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 575 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 958 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 467 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 156 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 929 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 139 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 605 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −64 657 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 750 440 $ Poids 46 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 945 $ Poids 45 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 578 342 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 93 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 392 506 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 624 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 179 085 $ Poids 44 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 589 876 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.