203 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606862750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
75005606862750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
640 520 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 445 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 066 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 954 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 521 973 $ Poids 54 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 777 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 520 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −67 468 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 918 $ Poids 41 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 498 918 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 024 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 838 $ Poids 36 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 055 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 834 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.