102 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,4 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606863950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
75005606863950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 340 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 841 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 570 162 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 385 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 463 357 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 388 468 $ Poids 46 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 145 $ Poids 42 % |
| 7 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 485 568 $ Poids 38 % |
| 9 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 583 248 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 489 404 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 881 $ Poids 35 % |
| 12 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 025 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.