211 Rue LAURIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 53,1 m² · constr. 1950 · terrain 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606864076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
75005606864076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 735 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −33 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 874 $ Poids 25 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 763 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −65 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 469 $ Poids 3 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 346 329 $ Poids 2 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −53 462 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 279 640 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −69 627 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 373 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −52 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 254 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −65 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 324 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, rue Johanne, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (14 610 $/m²) 30,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 1 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −52 268 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 303 105 $ Poids 1 % |
| 11 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −68 669 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 345 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 283 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.