136 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 110 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 307 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606865679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75005606865679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
634 567 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 98 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 245 $ Poids 74 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 469 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 407 548 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 587 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 602 104 $ Poids 72 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 644 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 489 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 576 $ Poids 56 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 704 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 187 136 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 728 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 619 760 $ Poids 53 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 146 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 522 121 $ Poids 43 % |
| 11 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 853 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 424 088 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 268 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.