131 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606866296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
75005606866296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 395 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 546 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 455 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 922 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 472 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 665 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 879 755 $ Poids 58 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 608 $ Poids 55 % |
| 6 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 809 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 251 $ Poids 51 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 777 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 690 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 791 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 575 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 925 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 729 034 $ Poids 37 % |
| 12 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 714 480 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.