127 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 95 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606867431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
75005606867431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
624 248 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 31 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 771 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 175 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 487 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 223 $ Poids 54 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 407 $ Poids 40 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 336 802 $ Poids 38 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 158 $ Poids 34 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 874 $ Poids 32 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 404 465 $ Poids 30 % |
| 9 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 345 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 444 304 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.