Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 000 $
Autre · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606867784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005606867784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
639 134 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 354 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 65 % |
| 2 | 119 et 119A, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2026-01-30 · 135 m · Vendu 770 000 $ (5 860 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 64 % |
| 3 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 214 $ Poids 62 % |
| 4 | 215, chemin du Prince, Saint-Colomban 2026-07-08 · 507 m · Vendu 670 000 $ (3 243 $/m²) 206,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 150 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 78 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 56 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 598 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 437 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 698 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 445 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 55 % |
| 10 | 17227, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 683 m · Vendu 450 775 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 17223, rue de la Biche, Mirabel 2026-04-15 · 702 m · Vendu 554 984 $ Ajust. marché +22 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 10513, rue du Caribou, Mirabel 2026-05-22 · 728 m · Vendu 469 995 $ Ajust. marché +5 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.