125 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 175,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 494 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606867811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
75005606867811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 800 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 456 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 954 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 733 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −500 $ | 96 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 360 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 206 827 $ Poids 72 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 683 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 669 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 735 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 982 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 761 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −3 427 $ | 681 572 $ Poids 56 % |
| 10 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 764 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 906 445 $ Poids 54 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 936 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 906 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 917 619 $ Poids 50 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 825 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 956 358 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.