123 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 67,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606867907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
75005606867907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
639 134 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 424 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 751 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 116 $ Poids 52 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 95 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 288 348 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 057 $ Poids 30 % |
| 5 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 385 269 $ Poids 24 % |
| 6 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −28 869 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 581 $ Poids 14 % |
| 7 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 358 476 $ Poids 14 % |
| 8 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 333 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.