228 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 228,9 m² · constr. 1985 · terrain 326 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 178,9 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 763 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606869532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 800 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
763 400 $
ID provincial
75005606869532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 224 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +91 543 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 756 $ Poids 56 % |
| 2 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 786 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 235 810 $ Poids 55 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 906 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 898 314 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 930 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 662 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 424, rue Marc-André, Saint-Colomban 2025-02-14 · 227 m · Vendu 730 000 $ (3 421 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 820 036 $ Poids 50 % |
| 7 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 969 666 $ Poids 50 % |
| 8 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 667 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 859 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 705 229 $ Poids 47 % |
| 11 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 603 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 820 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 655 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +71 285 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 683 587 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.