155 Place CADIEUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 183 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606871043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
75005606871043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 203 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 418 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 554 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 807 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 401 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 434 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 515 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 950 $ Poids 55 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 566 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 422 $ Poids 46 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 793 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 090 $ Poids 44 % |
| 8 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 654 721 $ Poids 42 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 545 989 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −17 461 $ | 176 111 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 122 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 369 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.