158 Place CADIEUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 82,8 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 206 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606871140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75005606871140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 333 656 $ Poids 67 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 741 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 533 $ Poids 60 % |
| 3 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 161 $ Poids 38 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 707 $ Poids 33 % |
| 5 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 167 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 636 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 494 397 $ Poids 28 % |
| 7 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −42 968 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 033 $ Poids 24 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 880 $ Poids 23 % |
| 9 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 419 892 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 404 740 $ Poids 23 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 369 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 272 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.