153 Place CADIEUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606871246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
75005606871246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
640 520 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 500 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 610 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 985 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 512 184 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 856 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 130 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 490 062 $ Poids 40 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 692 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 275 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 836 $ Poids 32 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 389 130 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.