199 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 62,7 m² · constr. 1970 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606871348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
75005606871348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
648 130 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 5 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 296 $ Poids 47 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 689 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 934 $ Poids 34 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 287 252 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 998 $ Poids 10 % |
| 5 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 372 655 $ Poids 10 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 338 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 278 492 $ Poids 6 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 158 $ Poids 5 % |
| 9 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 688 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −65 913 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 461 730 $ Poids 2 % |
| 11 | 143, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −66 456 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 378 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-03-21 · 751 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie −59 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 447 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.