156 Place CADIEUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 78,7 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606871412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
75005606871412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 8 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 310 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 711 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 784 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 363 297 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 333 $ Poids 29 % |
| 5 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 658 $ Poids 27 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 942 $ Poids 25 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 146 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 606 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 462 842 $ Poids 21 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 723 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 210 $ Poids 17 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −26 047 $ | 214 161 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.