154 Place CADIEUX · Saint-Colomban
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606871794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
75005606871794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 532 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 991 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 521 715 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 387 $ Poids 43 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 626 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −67 820 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 747 278 $ Poids 43 % |
| 6 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 356 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 563 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 520 685 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 782 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 730 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 830 $ Poids 33 % |
| 11 | 324, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 200 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 745 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 492 570 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.