198 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606872563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
75005606872563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 155 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 441 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 506 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 458 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 601 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 852 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 835 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 503 080 $ Poids 65 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 936 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 692 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 824 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 577 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 683 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 210 $ Poids 45 % |
| 10 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 423 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −62 542 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 708 675 $ Poids 45 % |
| 11 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 684 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 190 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.