101 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 119,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,3 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606872718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
75005606872718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 154 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 443 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 629 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 893 311 $ Poids 79 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 554 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 461 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 410 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +58 862 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 857 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 682 508 $ Poids 50 % |
| 6 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 841 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 951 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 449 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 803 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 560 685 $ Poids 47 % |
| 9 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 771 172 $ Poids 46 % |
| 10 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 908 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −46 990 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 705 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 644 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 547 684 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.