115 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 202,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 455 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606874588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
75005606874588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 270 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 845 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 492 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 695 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 964 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 441 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −9 352 $ | 691 905 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 205 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 268 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 866 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 821 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 520 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 1 321 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 779 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 319 $ Poids 67 % |
| 9 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 427 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −9 608 $ | 726 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 823 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 048 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 665 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 870 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 887 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 721 826 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.