200 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 154,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 332,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 406 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606874912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
75005606874912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
685 425 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 528 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 863 968 $ Poids 77 % |
| 2 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 561 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 819 263 $ Poids 75 % |
| 3 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 507 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 676 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 633 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 900 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 793 138 $ Poids 54 % |
| 6 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 774 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 810 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 750 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 886 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 851 177 $ Poids 49 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 698 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 525 749 $ Poids 49 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 364 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge −32 026 $ | 619 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 834 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge −37 701 $ | 607 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 466 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −43 225 $ · Ajust. âge −30 224 $ | 580 946 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.