118 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 130,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606875337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
75005606875337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
648 130 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 519 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 610 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 425 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 483 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 840 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −4 672 $ | 503 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 688 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 970 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 978 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 764 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 678 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 625 383 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 683 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −58 220 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 837 797 $ Poids 44 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 839 242 $ Poids 43 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +65 216 $ | 838 930 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 579 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 711 874 $ Poids 41 % |
| 12 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 654 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −58 965 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 795 076 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.