134 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606876024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
75005606876024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
639 134 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 995 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 121 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 624 897 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 558 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 693 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 503 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 646 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 543 296 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 542 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 193 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 530 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 544 781 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −14 326 $ | 239 996 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 543 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 464 961 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.