126 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 92,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606876389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
75005606876389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
642 390 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 169 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 148 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 571 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 378 660 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 468 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 557 024 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 173 $ Poids 48 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 556 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 567 150 $ Poids 42 % |
| 8 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 672 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 516 304 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 322 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 474 799 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 554 403 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 452 726 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.