128 Rue LIEGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 245,7 m² · constr. 2022 · terrain 5 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,8 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 568 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606876634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
75005606876634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 945 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 136 435 $ Poids 66 % |
| 2 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 769 736 $ Poids 60 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 989 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 894 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +63 567 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 148 991 $ Poids 51 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 600 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 704 $ Poids 51 % |
| 6 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 660 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +96 042 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 1 450 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 1 016 045 $ Poids 47 % |
| 8 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 849 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 16910, rue de L'Ambre, Mirabel 2025-05-22 · 876 m · Vendu 1 030 000 $ (4 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 155 120 $ Poids 47 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −61 201 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 296 112 $ Poids 45 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 960 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +68 481 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 906 555 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.