124 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606877573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
75005606877573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
642 390 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 420 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 592 315 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 202 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 609 226 $ Poids 63 % |
| 4 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 568 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 400 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 890 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 804 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 481 284 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 674 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 184 166 $ Poids 52 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 144 123 $ Poids 49 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 961 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 843 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 512 095 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.