120 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 722,7 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606877867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
75005606877867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 374 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 601 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 246 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 638 $ Poids 72 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 599 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 407 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 851 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 619 205 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 676 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 186 979 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 146 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 488 788 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 164 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 521 594 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.