121 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606878091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
75005606878091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
639 827 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 219 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 580 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 372 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 565 525 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 138 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 385 006 $ Poids 53 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 153 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 566 777 $ Poids 49 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 459 605 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 251 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 481 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 577 566 $ Poids 42 % |
| 11 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 599 623 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 562 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.