119 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 131,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606878345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75005606878345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
639 827 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 609 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 689 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 483 021 $ Poids 68 % |
| 3 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 871 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 969 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 763 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 502 490 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 841 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 554 $ Poids 52 % |
| 7 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 775 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 624 504 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 325 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 714 192 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 596 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 831 032 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 592 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 223 068 $ Poids 40 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 798 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 793 519 $ Poids 39 % |
| 12 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 927 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −55 932 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 836 185 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.