117 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 126 m² · constr. 2006 · terrain 3 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606878618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75005606878618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 520 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 551 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 714 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −41 255 $ | 438 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 667 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 913 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 884 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 284 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 681 294 $ Poids 54 % |
| 6 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 455 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 695 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 603 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +10 476 $ | 211 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 840 646 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 792 180 $ Poids 43 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 769 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 027 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −719 $ | 167 182 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.