115 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 97,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606879871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75005606879871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 347 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 245 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 570 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 585 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 301 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 388 852 $ Poids 48 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 606 431 $ Poids 46 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 572 708 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −40 629 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 463 774 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2024-11-04 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 223 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 485 991 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 616 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −1 746 $ | 177 600 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 138 609 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.