192 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 167,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,1 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 286 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606882352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75005606882352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 217 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 613 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 293 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 130 $ Poids 76 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 175 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 580 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 625 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 600 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 359 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 556 $ Poids 74 % |
| 6 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 172 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 610 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 670 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 812 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 540 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 764 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 252 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 572 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 314 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −57 414 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 024 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 875 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 194 $ Poids 55 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 580 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 281 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.