148 Rue LAURENT · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606882707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005606882707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
714 066 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 92 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −13 334 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 413 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 719 m · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 466 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 665 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 577 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −29 109 $ · Ajust. âge −46 719 $ | 429 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 854 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 577 539 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 563 563 $ Poids 51 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 469 327 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −12 222 $ | 179 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 782 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 034 $ Poids 39 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie −53 929 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 646 267 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 357 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 595 653 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.