199 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 146,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606883012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
75005606883012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 447 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 850 158 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 770 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 160 $ Poids 73 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 547 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 806 382 $ Poids 71 % |
| 4 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 600 m · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +30 555 $ · Ajust. âge −21 024 $ | 515 052 $ Poids 64 % |
| 5 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 890 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 779 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 585 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 849 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 174 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −19 542 $ | 496 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 684 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 796 911 $ Poids 56 % |
| 9 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 837 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +38 362 $ | 857 552 $ Poids 46 % |
| 11 | 11190, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-03-11 · 622 m · Vendu 525 000 $ (3 880 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 867 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 857 201 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.