201 Rue GRANDS-PICS · Saint-Colomban
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 231,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 644 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606883587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
736 500 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
75005606883587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
710 085 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 698 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 075 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 732 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 844 775 $ Poids 67 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 931 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +3 868 $ | 791 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 10715, rue de la Topaze, Mirabel 2025-09-11 · 381 m · Vendu 1 196 000 $ (5 650 $/m²) 211,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 824 $ · Ajust. superficie +56 213 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 357 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 840 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 988 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 725 $ Poids 64 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 918 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 949 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 564 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 989 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 896 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 056 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 840 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 751 134 $ Poids 54 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 380 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 760 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.